Mietflä­chen für gewerb­li­chen Raum (MFG) von der gif 2017

Diese Kurzbe­schrei­bung wurde von Dipl.-Ing. Dirk Blaurock erstellt, der seit 2006 „Sachver­stän­diger gif MF-G-Richt­linie“ ist. Seit 2004 arbeitet er als Mitglied der gif in der Kompe­tenz­gruppe Flächen­de­fi­ni­tion mit und hat an den Defini­tionen und Festle­gungen für die Mietfläche nach gif direkt mitge­wirkt. Er ist auch in der aktuellen Mietflä­chen-Richt­linie der gif nament­lich benannt.

Seit Juni 2017 gibt es als neue gif-Richt­linie die Richt­linie zur Berech­nung der Mietfläche für gewerb­li­chen Raum (MFG) von der gif Gesell­schaft für immobi­li­en­wirt­schaft­liche Forschung e.V. als Novelle der bestehenden Mietflä­chen­richt­linie der gif.

Diese novel­liert die Richt­linie zur Berech­nung der Mietfläche für gewerb­li­chen Raum (MF/G) von der gif Gesell­schaft für immobi­li­en­wirt­schaft­liche Forschung e.V. vom 01.05.2012, die wiederum die Richt­linie zur Berech­nung der Mietfläche für gewerb­li­chen Raum (MF-G) vom 01.11.2004 ersetzt hat, welche ihrer­seits die vorher­ge­henden gif-Richt­li­nien zur Mietflä­chen­er­mitt­lung für Büroraum und für Handels­raum (MF-B 1996 und MF-H 1997) abgelöst hat.

Die Richt­linie MFG nimmt Bezug auf die DIN 277-1 Grund­flä­chen und Raumin­halte im Bauwesen – Teil 1: Hochbau in der Version 2016.

Für die Vermie­tung von Wohnraum wurde die Richt­linie MF/W entwi­ckelt und am 01.05.2012 von der gif veröf­fent­licht, die in gemischt genutzten Gebäuden zusammen mit der MFG anzuwenden ist.

Wesent­liche Unter­schiede der MFG 2017 zur MF/G 2012

  • Änderung der Kurzbe­zeich­nung der Richt­linie von MF/G in MFG
  • Anpas­sung von geänderten Begriffen aus DIN 277-1, 2016 zu DIN 277, 2005, z. B.:
    – Nutzungs­flä­chen (NUF), Technik­flä­chen (TF)
    – Außen­wand-Konstruk­tions-Grund­flä­chen (AKF)
    – Innen­wand-Konstruk­tions-Grund­flä­chen (IKF)
  • Inhalt­liche Aufnahme von zwei getrennt veröf­fent­lichten Praxistipps:
    – Begriff „Techni­sche Funktionsfläche“
    – Begriff „boden­gleich“ bei Vorhangfassaden
  • Inhalt­liche Aufnahme von einigen getrennt veröf­fent­lichten Antworten zu FAQs, z. B. zu Brand­schutz­ei­gen­schaften von Wänden
  • Einige ergän­zende Hinweise zur Anwen­dung, z. B.:
    – immer volle Flächen­größe (100 %) bei der Mietflä­chen­ty­pi­sie­rung ausweisen,
    – keine raumweise Mietflä­chen­er­mitt­lung inner­halb eines Mietbe­rei­ches vorgesehen,
    – keine Angabe von Flächen­größen für die MFG-0 vorgesehen,
    – Sonder­miet­ob­jekte (SoMO) mit Flächen­an­gaben getrennt von den Flächen­an­gaben zur MFG darstellen,
    – Tabellen und Pläne dem Mietver­trag beifügen
  • Einige redak­tio­nelle Änderungen in Text und Grafik, z. B.:
    – Abkür­zung SoMO für Sonder­miet­ob­jekte ergänzt
    – Graphik Messpunkte an Fassaden um ein Bild erweitert
    – Graphik Einord­nung von leichten Trenn­wänden erweitert

 

Referenzen für Mietflä­chen­er­mitt­lung für gewerb­li­chen Raum nach der gif:

FLARE of Frankfurt
Große Eschen­heimer Straße, Stift­straße, Frank­furt am Main

  • Gesamt­nach­weis für ausge­wählte 9 Ebenen für Realteil 1
  • Mietfläche MF/G nach gif für Hotel, Boarding­house und Einzelhandel
  • Aufmaß aus Grund­riss­plänen im CAD
  • Anfer­ti­gung Mietflä­chen­pläne und Mietflä­chen­ta­bellen zur Dokumentation

Handels­blatt­haus
Eschers­heimer Landstraße, Frank­furt am Main

  • 9 Geschosse
  • Örtli­ches Flächen­aufmaß der Mietfläche nach gif-Richtlinie
  • Mietflä­chen­pläne und Mietflä­chen­ta­bellen nach den Vorgaben der Richt­linie MF/G der gif

St. Martin Tower
Frank­lin­straße, Frank­furt am Main

  • Bauteil Hochhaus: ausge­wählte 6 Ebenen bearbeitet; Regel­ge­schoss 2.OG – 17.OG Bauteil Wing: ausge­wählte 6 Ebenen bearbeitet; Regel­ge­schoss 2.OG – 6.OG
  • Mietflä­chen­aufmaß nach gif unter Anwen­dung der Richt­linie MF/G
  • Ermitt­lung der exklu­siven Mietfläche und der gemein­schaft­lich genutzten Mietfläche nach gif aus CAD-Planung
  • Nachweis in Mietflä­chen­plänen und Mietflächentabellen
  • Mietflä­chen­auf­tei­lung der Gemein­schafts­flä­chen auf die Einzelmieter

Order­center O1
Am Campus, Mainhausen

  • 4 Geschosse
  • Bestim­mung gif-Flächen Mietfläche nach MF/G 2012 der gif aus Ausfüh­rungs­pla­nung unter Berück­sich­ti­gung von örtlich aufge­mes­senen Teilbereichen
  • Dokumen­ta­tion der gif-Mietfläche in Lageplänen und Tabellen

Büroge­bäude in Wiesbaden
Abraham-Lincoln-Straße, Wiesbaden

  • 7 Ebenen
  • Örtliche Vermes­sung der Mietfläche nach gif
  • Dokumen­ta­tion gif-Mietfläche in Mietflä­chen­plänen und Mietflä­chen­ta­bellen nach den Vorgaben in der Richt­linie MF/G

Marien­forum
Mainzer Landstraße, Frank­furt am Main

  • ausge­wählte 10 Ebenen bearbeitet
  • Beratung zur Anwen­dung der Richt­linie MF/G
  • Ermitt­lung Mietfläche nach Richt­linie MF/G der gif aus CAD-Planung
  • Nachweis in Mietflä­chen­plänen und Mietflächentabellen

FBC – Frank­furter Büro Center
Mainzer Landstraße, Frank­furt am Main

  • ausge­wählte 21 Ebenen bearbeitet von insge­samt 46 Ebenen; Regel­ge­schosse nur einmal
  • Aufmaß Mietfläche nach gif aus CAD-Plänen
  • Dokumen­ta­tion Mietfläche gif MF/G 2012 in Lageplänen und Tabellen

Börsentor
Börsen­straße 15, Frank­furt am Main

  • 9 Geschoss­ebenen
  • Örtli­ches Aufmaß der Mietfläche nach gif
  • Dokumen­ta­tion gif-Mietfläche in Mietflä­chen­plänen und Mietflä­chen­ta­bellen nach den Vorgaben in der Richt­linie MF/G
  • Anfer­ti­gung von Einzelmietnachweisen
  • Auftei­lung der Gemein­schafts­flä­chen Mietfläche MF/G-2 auf die Einzelmieter

Buchholz-Galerie Einkaufs­zen­trum
Breite Straße, Buchholz in der Nordheide

  • 6 Geschosse
  • gif-Mietflä­chen-Aufmaß aus CAD-Plänen
  • Anfer­ti­gung Einzel­nach­weise für exklu­sive Mietflä­chen und Auftei­lung Gemein­schafts­flä­chen nach gif und Mietverträgen

Büroge­bäude ML293
Mainzer Landstraße, Frank­furt am Main

  • 12 Ebenen
  • Örtli­ches Aufmaß der Mietfläche nach gif
  • Dokumen­ta­tion gif-Mietfläche in Plänen und Tabellen nach den Vorgaben in der gif-Richt­linie MF/G

Upper West in Berlin – Büros, Hotel und Einzelhandel
Kurfürs­ten­damm, Kantstraße in Berlin

  • Beratung zur Anwen­dung gif-Richt­linie und zur gif-Flächenberechnung

Kureck Wiesbaden – Büro- und Gewerbeteilprojekt
Taunus­straße, Wiesbaden

  • 6 Ebenen
  • gif- Aufmaß aus CAD-Planung nach MF/G 2012
  • Anfer­ti­gung Pläne und Tabellen für Nachweis gif-Fläche zur Vermietung

Marien­turm
Taunus­an­lage, Frank­furt am Main

  • 18 ausge­wählte Ebenen bearbeitet
  • Ermitt­lung Mietfläche nach Richt­linie MF/G der gif aus CAD-Planung
  • Mietflä­chen­pläne, Mietflä­chen­ta­bellen, Grund­la­gen­blatt mit Beschrei­bung der getrof­fenen Festlegungen

Opera Offices Neo in Hamburg
Große Theater­straße, Hamburg

  • 9 Geschosse
  • Aufmaß gif-Mietfläche aus Plänen nach Richt­linie MF/G
  • Mietflä­chen­do­ku­men­ta­tion in Plänen und Tabellen nach den Vorgaben in der gif-Richtlinie

Connect – Büroimmobilie
Mainzer Straße, Wiesbaden

  • 8 Ebenen einschließ­lich Campusgeschoss
  • Örtli­ches Flächen­aufmaß Mietfläche MF/G nach gif
  • Nachweis gif-Mietfläche in Plänen und Tabellen

Hochhaus am Park
Fürsten­ber­ger­straße, Grüne­burgweg, Frank­furt am Main

  • Örtli­ches Mietflä­chen­aufmaß in 4 ausge­wählten Ebenen
  • Anfer­ti­gung Mietflä­chen­pläne nach gif-Richt­line MF/G

Büro- und Geschäfts­haus “The Brick“
Baufeld 42 b im Europa­viertel, Frank­furt am Main

  • 5 von 8 Ebenen bearbeitet; Regel­ge­schoss nur einmal
  • Vermes­sung aus CAD-Planung: gif-Mietfläche MF/G
  • Mietflä­chen­do­ku­men­ta­tion in Plänen und Tabellen nach den Vorgaben in der gif-Richtlinie

MainTor Patio
Seckbä­cher Gasse 5, Frank­furt am Main

  • für ausge­wählte Gewer­be­flä­chen im EG und in den Untergeschossen
  • Örtli­ches Aufmaß, Berech­nung und Nachweis Mietfläche MF/G nach gif

Waren­haus in Freiburg
Kaiser-Joseph-Straße, Nußmann­straße, Freiburg im Breisgau

  • 8 Geschosse
  • Ermitt­lung gif-Mietfläche MF/G aus Plänen
  • Ortsver­gleich und ergän­zendes Aufmaß in Teilbereichen
  • Gesamt­nach­weis Mietfläche nach gif in Plänen und Tabellen
  • Anfer­ti­gung Mietflä­chen­nach­weise für alle Einzelmieter
  • Nachweis der exklu­siven Mietflä­chen MF/G-1 für jeden Mieter
  • Nachweis und Auftei­lung der gemein­schaft­lich genutzten Mietflä­chen MF/G-2 auf alle Mieter

Consult-Center
Philipp-Reis-Straße, Rodgau-Jüges­heim

  • 5 Geschosse
  • Örtli­ches Flächen­aufmaß der gif-Mietfläche nach MF/G
  • Nachweis Mietflä­chen­pläne und Mietflä­chen­ta­bellen nach den Vorgaben in der gif-Richt­linie MF/G 2012

Büroge­bäude Meandris
Europa­allee, Frank­furt am Main

  • 2.UG bis 7.OG, 2 Bauteile
  • Bestim­mung Mietflä­chen nach MF/G 2012 der gif aus CAD-Planung
  • Dokumen­ta­tion der Mietfläche in Lageplänen und Tabellen
  • Örtli­ches Mietflä­chen­aufmaß in ausge­wählten Geschossen zur Kontrolle und Plausibilitätsprüfung

Büroge­bäude space 20
Robert-Bosch-Straße, Darmstadt

  • 1.UG bis 6.OG, 7 Ebenen
  • Bestim­mung gif-Flächen Mietfläche nach MF/G 2012 der gif aus Ausführungsplanung
  • Dokumen­ta­tion der Mietfläche in Lageplänen und Tabellen

NexTower – Bürohoch­haus im Palais Quartier
Zeil / Große Eschen­heimer Straße, Frank­furt am Main

  • 41 Geschosse, im Grund­riss verschieden
  • Örtli­ches Mietflä­chen­aufmaß nach gif
  • Mietflä­chen­pläne und Mietflä­chen­ta­bellen nach den Vorgaben der gif-Richt­linie MF-G

Weinheim-Galerie Einkaufs­zen­trum
Dürre­straße, Weinheim a. d. Bergstraße

  • 8 Geschosse
  • gif-Mietflä­chen-Aufmaß aus CAD-Plänen
  • Anfer­ti­gung Einzel­nach­weise für exklu­sive Mietflä­chen im Handelsbereich
  • Flächen­nach­weise für Mietbe­reiche Büro
  • Auftei­lung Gemein­schafts­flä­chen nach gif und Mietverträgen

Brook­torkai Hamburg
Baufeld 1, Baufeld 2, Baufeld 3

  • 3.UG bis 11.OG
  • Nutzungen: Büros, Restau­rant, Handel, Cafe/​Bar, Wohnungen
  • quali­ta­tive Prüfung der vorlie­genden Mietflä­chen­be­rech­nungen nach gif von den Archi­tekten und Anfer­ti­gung von Prüfungsberichten
  • MF-G-Berech­nungen für die Zuord­nung von MF-G2-Anteilen auf Einzel­mieter für Teilbereiche
  • Wohnflä­chen­be­rech­nungen für 26 Wohnungen

Einkaufs­zen­trum und Dienst­leis­tungs­zen­trum KOMM
Offen­bach am Main

  • Erhalt der Mietver­träge für ca. 40 Mieter
  • Örtli­ches Aufmaß und Nachweis der gif-Flächen für ausge­wählte Ladenbereiche
  • Berech­nung und Nachweis der Mietfläche für Mietver­träge aus zur Ausfüh­rung gelangten CAD-Plänen
  • Anfer­ti­gung von Mietflä­chen­nach­weisen für alle Mieter nach den Festle­gungen in den Mietverträgen

Ehema­lige Frank­furter Rundschau Areal
Große Eschen­heimer Straße, Frank­furt am Main

  • Häusliche Berech­nung gif-Mietfläche MF-G aus CAD-Planung
  • Auftei­lung in exklusiv genutzte und gemein­schaft­lich genutzte Mietfläche
  • gif-Nachweis in Plänen und Tabellen

Neue Börse, Deutsche Börse
Neue Börsen­straße, Frank­furt am Main

  • 8 Bauteile auf Tiefgarage
  • UG bis 6.OG
  • Aufmaß, Auswer­tung und Dokumen­ta­tion der Netto­grund­fläche nach DIN 277 bauteils­weise und geschossweise
  • Flächen­aufmaß und Mietflä­chen­nach­weis nach der gif-Richt­linie MF-G

Haupt­nie­der­las­sung
Schna­bel­straße, Essen

  • 6 Geschosse, ca. 6.500 qm gif-Mietfläche
  • Vermes­sung und Nachweis der Mietflä­chen nach der MF-G von der gif
  • Stell­platz­nach­weise
  • Aufmaß Stell­plätze im Außen­be­reich und Dokumen­ta­tion in einem Lageplan auf der Grund­lage der Katas­ter­karte zum Grundstück

Verwal­tungs­ge­bäude Auslands­be­reich Baukonzern
Gustav-Nachtigal-Straße, Wiesbaden

  • 2. UG bis 9. OG, 12 Geschosse
  • ca. 18.000 qm Mietfläche nach der aktuellen gif-Richtlinie
  • ca. 200 qm Wohnfläche nach der Wohnflächenverordnung
  • Mietflä­chen­be­stim­mung durch örtliche Vermessungen
  • Berech­nung und Dokumen­ta­tion nach der gif-Richt­linie MF-G
  • Für die Wohnungen Mietflä­chen­er­fas­sung und Mietflä­chen­fest­le­gung nach der Wohnflächenverordnung

Büroge­bäude Goldsteinstraße
Frank­furt am Main

  • Mietflä­chen­er­fas­sung und Dokumen­ta­tion für ein Regel­ge­schoß nach der aktuellen Mietflä­chen-Richt­linie MF-G von der gif

Büroge­bäude Auge im Techno­lo­gie­zen­trum TZ Rhein-Main Areal
Rheinstraße/​ Am Kavalleriesand/​ Heinrich-Hertz-Straße, Darmstadt

  • ca. 17.000 qm Brutto-Grund­fläche (BGF)
  • Mietflä­chen­be­rech­nung und Mietflä­chen­nach­weis nach der gif-Richt­linie MF-G aus Ausfüh­rungs­plänen für ausge­wählte Geschosse

Büroge­bäude Grüneburgweg
Frank­furt am Main

  • 2. UG bis 14. OG, ca. 7.850 qm Mietfläche
  • Vermes­sung Mietfläche MF-G in ausge­wählten Geschossen, Berech­nung und Nachweis der Mietfläche nach gif für alle Geschosse

Bürozen­trum mit Tiefga­rage – Frank­furt Euro Park
Wilhelm-Fay-Straße, Frank­furt am Main

  • 6 Bauteile mit bis zu 7 Geschossen
  • ca. 48.000 qm Netto-Grund­fläche (NGF)
  • Flächen­er­mitt­lung durch örtli­ches Aufmaß nach Flächen­arten der DIN 277
  • Ermitt­lung Mietfläche nach der gif-Richt­linie MF-G

Bürohoch­haus WestendDuo
Bocken­heimer Landstraße, Frank­furt am Main

  • 31 Geschosse, ca. 50.700 qm Brutto-Grund­fläche (BGF) nach DIN 277
  • Nach Ausfüh­rungs­pla­nung Berech­nung und Dokumen­ta­tion Mietfläche nach der MF-G von der gif
  • Vermes­sung Mietfläche nach gif-Richt­linie in ausge­wählten Geschossen
  • Einzel­nach­weise Mietfläche gif für 26 Mieter

Frank­fur­tHoch­Vier / Palais Quartier – Zeilforum (Shopping, Fitness, Freizeit) / MyZeil
Zeil/​Große Eschen­heimer Straße, Frank­furt am Main

  • 1. UG bis 8. OG, ca. 51.000 qm Mietfläche
  • Bestim­mung der Mietfläche nach der gif-Richt­linie MF-G nach Ausfüh­rungs­pla­nung Bauan­trag und zusätz­li­chen Festlegungen

Frank­fur­tHoch­Vier / Palais Quartier – Thurn und Taxis Palais
Zeil/​Große Eschen­heimer Straße, Frank­furt am Main

  • 1. UG bis DG, 7 Geschosse, ca. 5.700 qm Mietfläche
  • Mietflä­chen­aufmaß nach der gif-Richt­linie MF-G aus Ausfüh­rungs­pla­nung für Vermietung

Frank­fur­tHoch­Vier / Palais Quartier – Tower am Thurn und Taxis Palais
Zeil/​Große Eschen­heimer Straße, Frank­furt am Main

  • 5.UG bis 34.OG, 41 Geschosse
  • ca. 1.800 Einzel­flä­chen mit ca. 40.000 qm Mietfläche
  • Aufmaß gif-Fläche MF-G aus CAD-Plänen (Ausfüh­rungs­pla­nung) für Mietverträge
  • Dokumen­ta­tion in Plänen und Tabellen

Büroge­bäude
Bonn

  • 8 Geschosse, ca. 32.000 qm Mietfläche
  • Prüfung der vorhan­denen Mietflä­chen­be­rech­nung auf Überein­stim­mung mit der gif-Richt­linie MF-G
  • Ergeb­nis­be­richt mit Erläu­te­rungen der grund­sätz­li­chen Abweichungen

Büroge­bäude
Darmstadt

  • 9 Geschosse, ca. 30.000 qm Mietfläche
  • Prüfung der vorhan­denen Mietflä­chen­be­rech­nung auf Überein­stim­mung mit der Mietflä­chen-Richt­linie MF-G
  • Ergeb­nis­be­richt mit Angaben zu Flächen­meh­rungen und Flächenminderungen

Büroge­bäude
Münster

  • 2 Bauteile mit 9 Geschossen, ca. 27.000 qm Mietfläche
  • Prüfung der überge­benen Mietflä­chen­be­re­chung auf Abwei­chungen zur Richt­linie für Mietflä­chen von der gif (MF-G)
  • Ergeb­nis­be­richt mit Angaben zu Minde­rungen und Erhöhungen der Mietflächen

Büro- und Geschäfts­haus kaiserzwei
Kaiser­straße, Frank­furt am Main

  • UG bis 6. OG, 8 Geschosse
  • ca. 6.400 qm gif-Mietfläche
  • Mietflä­chen­ver­mes­sung, Mietflä­chen­nach­weis, Mietflächendokumentation
  • Festle­gung Mietfläche für Kaufver­trag, Vermie­tung und Abrech­nung Nebenkosten

Büroge­bäude
Baseler Straße, Frank­furt am Main

  • Mietflä­chen­aufmaß für Vermie­tung nach gif vom UG bis 6.OG
  • ca. 5.200 qm Mietfläche nach gif
  • Vermes­sung und Nachweis von Mietflä­chen mit exklu­siver Nutzung und von Mietflä­chen mit gemein­schaft­li­cher Nutzung nach aktueller gif-Richt­linie MF-G
  • Dokumen­ta­tion Mietflä­chen für Vermie­tung und Verkauf

Büroge­bäude mit Lagerhalle
Cargo City Süd, Frank­furt am Main

  • 2 Bauteile mit bis zu 4 Geschossebenen
  • ca. 7.400 qm gif-Mietfläche
  • Mietflä­chen­aufmaß vor Ort nach gif
  • Mietflä­chen­do­ku­men­ta­tion in Plänen und Tabellen

Wohn-, Büro- und Geschäfts­häuser, Neue Stadt­mitte „Am Markt“
Kurt-Schuma­cher-Straße, Unter­ortstraße, Eschborn

  • Tiefga­rage, darauf 3 Wohn- Büro- und Geschäftshäuser
  • 1.UG bis 4.OG, 6 Ebenen
  • Berech­nung aus Werkplänen und Nachweis gewerb­liche Mietfläche nach gif für Mietverträge
  • gif-Mietflä­chen­nach­weis nach Häusern, Geschossen und Mieteinheiten
  • Für 13 Wohnungen Nachweis Wohnfläche aus Werkplänen, Werkplan­stufe 3, nach der Wohnflächenverordnung
  • Beratung zu unter­schied­li­chen Flächen­de­fi­ni­tionen und zu Möglich­keiten der Zuord­nung von gemein­schaft­lich genutzten Flächen

Büro- und Geschäftshaus
ABC-Straße, Hamburg

  • Gutach­ter­liche Stellung­nahme für die gif e.V. als Sachver­stän­diger gif MF-G-Richt­linie zu Frage­stel­lungen bei der Anwen­dung der gif-Richt­linie MF-G

Rewe-Markt in MyZeil
Zeil, Frank­furt / Main

  • gif-Flächen vermessen
  • Nachweis Mietfläche MF-G1 (exklu­sive Mietfläche)
  • Aufmaß Netto­grund­fläche
  • Flächen­do­ku­men­ta­tion NGF

Haus Am Zentralen Platz
Westhafen, Speicher­straße, Frankfurt

  • 2.UG bis 7.OG, 10 Ebenen
  • Bestim­mung gif-Flächen aus CAD-Planung
  • Berech­nung und Dokumen­ta­tion Büromiet­flä­chen nach gif-Richtlinie

Büroge­bäude
Franken­straße, Hamburg

  • Häusliche Prüfung der vorhan­denen Mietflä­chen­er­mitt­lung in quali­ta­tiver Weise im Hinblick auf die Überein­stim­mung mit der gif MF-G-Richtlinie
  • Anfer­ti­gung eines Prüfungsberichtes

Zentrale der Deutschen Bahn AG
Stephen­son­straße, Frank­furt am Main

  • in ausge­wählten Berei­chen und Geschossen örtli­ches Flächenaufmaß
  • Mietflä­chen­be­rech­nung und Dokumen­ta­tion nach gif Mietflä­chen-Richt­linie für Prüfung vorhan­dener Mietflächennachweise
  • Berech­nung und Nachweis DIN-Fläche Netto-Grund­fläche NGF zur Kontrolle vorhan­dener Flächennachweise

Büroge­bäude Helfmann-Park
Philipp-Helfmann-Straße, Eschborn

  • UG bis 5.OG
  • gif-Flächen­be­rech­nung aus CAD-Planung zur Kontrolle von bereits vorlie­genden Berech­nungen der Architekten
  • Dokumen­ta­tion in Plänen und Tabellen für ausge­wählte Geschosse

Neue Stadt­mitte Kelkheim am Taunus
Frank­furter Straße, Frankenallee

  • Aufmaß Mietflä­chen nach gif gemäß Mietverträgen
  • Anfer­ti­gung von Einzel­miet­nach­weisen für die verschie­denen gewerb­li­chen Mieter
  • Mietflä­chen­pläne für Läden, Geschäfte, Sparkasse, Biblio­thek usw.

Büroge­bäude Loftwerk
Philipp-Helfmann-Straße, Eschborn

  • 2.UG bis 6.OG, 2 Bauteile
  • Berech­nung und Dokumen­ta­tion der Mietfläche nach der Richt­linie MF-G der gif (Gesell­schaft für immobi­li­en­wirt­schaft­liche Forschung e.V.) aus CAD-Plänen
  • Örtli­ches Mietflä­chen­aufmaß für Kontroll­zwecke und Prüfung Plausi­bi­lität in Teilbereichen
  • Anfer­ti­gung von Einzel­miet­nach­weisen für die Mieter in Plänen und Tabellen

Büroge­bäude square buchschlag
Im Stein­grund, Dreieich-Buchschlag

  • 1.OG bis DG, 2 Bauteile
  • Örtli­ches Aufmaß, Berech­nung und Dokumen­ta­tion der Mietfläche nach der gif-Richt­linie MF-G
  • Nachweis der Mietfläche in Plänen und Tabellen
  • Nachweis von mieter­be­zo­genen Flächen

Fachmarkt­zen­trum INLINE
Strass­heimer Straße, Friedberg

  • Örtli­ches Aufmaß, Berech­nung und Dokumen­ta­tion der gif Mietfläche für einen Ladenmieter
  • Nachweis der ermit­telten Mietfläche nach gif in einem Mietflächenplan

Chinon-Center
Chinon­platz, Hofheim am Taunus

  • UG bis 2. OG, 4 Geschosse
  • ca. 14.500 qm gif-Mietfläche in Shops, Kino, Gastronomie
  • örtli­ches Mietflä­chen­aufmaß nach gif
  • Anfer­ti­gung Gesamt­nach­weis der Mietfläche MF-G
  • Beschei­ni­gungen der exklu­siven Mietfläche für 23 Mietbereiche

Büroge­bäude Europa-Arkaden 2.BA
Bratus­straße, Robert-Bosch-Straße, Darmstadt

  • 2.UG bis 5.OG, 8 Ebenen
  • Bestim­mung gif-Flächen aus CAD-Planung
  • Mietflä­chen­auf­tei­lung auf 25 Mietbereiche
  • Nachweis der nachhaltig vermiet­baren Fläche
  • Dokumen­ta­tion der Mietfläche in Lageplänen und Tabellen

Büroge­bäude
Rödel­heimer Straße, Frank­furt am Main

  • UG bis 5. OG
  • örtli­ches Mietflä­chen­aufmaß der gif-Mietfläche
  • Anfer­ti­gung Gesamt­nach­weis mit Plänen und Tabellen zur Mietfläche

Büroge­bäude Helvetia
Bethmann­straße, Frank­furt am Main

  • UG bis 7. OG
  • Mietflä­chen­aufmaß vor Ort in ausge­wählten Geschossen
  • Auswer­tung nach der Richt­linie MF-G der gif
  • Anfer­ti­gung von Plänen und Tabellen als Grund­lage für die Vermietung

Marien­bader Höfe
Marien­bader Platz, Bad Homburg

  • 3.UG bis 6.OG, 10 Ebenen, 2 Bauteile, ca. 41.000 qm BGF
  • Örtli­ches Aufmaß zur Bestim­mung der Mietfläche nach gif und der NGF-Netto­grund­fläche nach DIN 277
  • Häusliche Auswer­tungen und Dokumen­ta­tionen für beide Flächendefinitionen
  • Anfer­ti­gung von Einzel­nach­weisen für Untermieter

Rhein­park Carree 
Rhein­pro­me­na­den­straße, Monheim am Rhein

  • EG bis 3.OG, 4 Ebenen
  • Bestim­mung gif-Flächen Mietfläche nach MF-G der gif aus Architektenplänen
  • Dokumen­ta­tion der Mietfläche in Lageplänen und Tabellen

Büroge­bäude Horexstraße 
Horex­straße, Bad Homburg

  • UG bis 5.OG, 6 Ebenen
  • Ermitt­lung gif-Mietfläche nach MF-G der gif aus CAD-Planung
  • Dokumen­ta­tion der Mietfläche in Mietflä­chen­plänen und Mietflächentabellen

Büro am Kulturpark 
Mainzer Straße, Wiesbaden

  • Büroge­bäude auf 6 Ebenen
  • Berech­nung Mietfläche nach MF-G der gif aus Ausführungsplänen
  • Anfer­ti­gung Lagepläne und Tabellen mit Ergebnis Mietflächenaufmaß

Lager­hallen
Weismül­lerstraße, Frank­furt am Main

  • 2 Bauteile, jeweils mit 2 Ebenen
  • Aufmaß der Mietfläche nach gif 2004 für Mietver­träge vor Ort
  • Häusliche Auswer­tungen und Dokumentationen