Boden­ord­nung

Boden­ord­nungs­maß­nahmen haben das Ziel, einen vorhan­denen Grund­stücks­be­stand so umzuge­stalten, dass entspre­chend dem Bau- und Planungs­recht zweck­mäßig gestal­tete, neue Grund­stücke entstehen. Sie werden in Hessen von den Städten und Gemeinden in eigener Verant­wor­tung einge­leitet und abgewickelt.

Boden­ord­nungs­maß­nahmen unter­scheiden sich in :

• Gesetz­liche Umlegungen 
  • Erschlie­ßungs­um­le­gungen
  • Neuord­nungs­um­le­gungen
  • Bauland­um­le­gungen
  • Sanie­rungs­um­le­gungen
• Verein­fachte Umlegungen
• Freiwil­lige Umlegungen

Nach den Bestim­mungen des Bauge­setz­bu­ches können die Städte und Gemeinden die Vorbe­rei­tung der im Umlegungs­ver­fahren zu treffenden Entschei­dungen sowie die zur Durch­füh­rung der Umlegung erfor­der­li­chen vermes­sungs- und katas­ter­tech­ni­schen Aufgaben an öffent­lich bestellte Vermes­sungs­in­ge­nieure (ÖbVI) übertragen.

Hiervon machen seit Jahrzehnten viele Städte und Gemeinden regel­mäßig Gebrauch. Die Bandbreite der übertra­gung von Leistungen an öbVI reicht dabei von der Abwick­lung der reinen vermes­sungs- und katas­ter­tech­ni­schen Arbeiten bis hin zur übernahme der vollstän­digen Leistungen der Umlegungs­ge­schäfts­stelle. Dabei werden die Städte und Gemeinden, mit Ausnahme der vom Bauge­setz­buch geregelten formellen Beschlüsse, vollständig entlastet.

Regel­mäßig wieder­keh­rende Beauf­tra­gungen unseres Vermes­sungs­büros von vielen Städten und Gemeinden seit Ende der sechziger Jahre, wie Frank­furt am Main, Kelkheim (Taunus), Oberursel (Taunus), Eschborn, Neu-Isenburg, Hofheim am Taunus, Eltville, Kriftel, Stein­bach am Taunus und Lieder­bach am Taunus, mit mehr als 180 Hektar Umlegungs­fläche, über 1.500 Umlegungs­be­tei­ligten und weit über 3000 neuen Grund­stü­cken haben zu einem fundierten Wissen im Umlegungs­recht in unserem Büro geführt und zu einer dauer­haft erfolg­rei­chen Umsetzung.

Inten­sive und innova­tive Erörte­rungen mit den Umlegungs­be­tei­ligten, die Anwen­dung von Vorweg­nahmen zum Umlegungs­plan, Anfer­ti­gung von Teilum­le­gungs­plänen und Paral­lel­ab­wick­lung von verein­fachten Änderungen von Bebau­ungs­plänen sowie von Nachträgen zum Umlegungs­plan wurden erfolg­reich für die Städte und Gemeinden in den nachste­henden Umlegungs­ver­fahren von unserem Büro durchgeführt.

Die Verfah­rens­dauer von Bauland­um­le­gungen kann nach den jewei­ligen Verhält­nissen mehrjährig sein.